Технически паспорт на сграда
Обследване и изготвяне на техническия паспорт на съществуваща сграда, координирано с всички нужни специалисти и окомплектовано за подаване.
Нашите готови
архитектурни проекти
150+ реализирани проекта в цяла България
Официален документ за състоянието на сградата
Техническият паспорт е официален документ, който описва конструктивното, енергийното и общото техническо състояние на дадена сграда към определен момент. Той е задължителен за определени категории сгради и се изисква при кандидатстване по програми за саниране, при продажба или преустройства.
Изготвянето му минава през обследване на място, набавяне на наличната документация и координация между архитект, конструктор и останалите специалисти, чиито констатации влизат в отделните раздели на паспорта.
Ние координираме архитектурната част и цялостния процес по събиране и окомплектоване, така че да получите завършен документ с всички необходими констатации и приложения.
За какви сгради изготвяме паспорт
Работим с жилищни, административни и производствени сгради в цяла България.
Сгради без съставен паспорт
Съществуващи сгради, въведени в експлоатация преди години, за които все още не е изготвян технически паспорт.
Кандидатстване за саниране
Паспортът е част от задължителната документация при кандидатстване за енергийно обновяване или подмяна на инсталации.
Продажба или делба на имот
При продажба на сграда или самостоятелни обекти купувачи и нотариуси все по-често изискват актуален паспорт.
Преди основен ремонт или надстройка
Обследването установява конструктивното състояние преди намеса, важно за безопасността на строежа.
Етажна собственост
Управителни съвети възлагат паспортизация на цялата сграда, за да имат общ актуален документ за всички собственици.
Банкови и застрахователни изисквания
Част от банките и застрахователите изискват технически паспорт при ипотечно кредитиране или застраховане.
Пълна документация за вашата сграда
Техническият паспорт включва всичко необходимо за оценка на състоянието на сградата и за подаване пред компетентните институции.
- Обследване на строителните конструкции, инсталации и енергийните характеристики
- Технически паспорт, окомплектован по всички задължителни раздели
- Снимков материал и опис на констатираните дефекти, ако има такива
- Координация с конструктор, инженери и останалите специалисти по паспортизацията
- Придружаваща документация за подаване пред компетентните институции
- Препоръки за необходими ремонтни дейности, ако обследването установи такива
Процесът в 4 стъпки
Запитване и преглед на документацията
Изпращате ни наличната документация за сградата, преценяваме обхвата на обследването.
Обследване на място
Екип от архитект и инженери-специалисти извършва оглед на конструкцията и инсталациите.
Изготвяне на паспорта
Обобщаваме констатациите в техническия паспорт по всички задължителни раздели.
Предаване и подаване
Получавате готовия документ, окомплектован за вписване от компетентните институции.
Цената зависи от сградата
Обхватът на обследването, броят на инсталациите и достъпността на сградата определят цената и сроковете за изготвяне на техническия паспорт. Свържете се с нас за индивидуална оферта.
Често задавани въпроси
Задължителен ли е техническият паспорт за всяка сграда?
Изискването зависи от годината на въвеждане в експлоатация и предназначението на сградата. Проверяваме конкретния случай и ви казваме дали за вашата сграда вече тече задължение за паспортизация.
Кой съставя техническия паспорт?
Паспортът се изготвя от екип със съответната правоспособност - архитект, конструктор и по преценка други специалисти, в зависимост от състоянието и предназначението на сградата.
Колко време отнема обследването?
При обикновена жилищна сграда огледът на място отнема ден до два, а цялостното изготвяне на паспорта - няколко седмици, в зависимост от обема на сградата.
Нужен ли ми е технически паспорт, ако кандидатствам за саниране?
Да, той е част от задължителния пакет документи по повечето програми за енергийна ефективност. Препоръчваме да го изготвите преди да подадете заявление.
Какво се случва, ако обследването установи проблем в конструкцията?
В паспорта се вписват препоръки за отстраняване. При по-сериозни констатации обсъждаме с вас възможните следващи стъпки и обхвата на нужния ремонт.
Работим в цяла България
Пътуваме до строителните обекти. Независимо дали сте в голям град или малко населено място, ние идваме при вас.
32
града
150+
проекта
Попитайте любимия си AI за Миглена Пфьортнър!
Оставете ChatGPT, Claude или Gemini да свършат мисленето вместо вас. Натиснете бутон и вижте какво казва любимият ви AI за Миглена Пфьортнър.
Готови да започнем вашия проект?
Професионален архитектурен и интериорен дизайн за вашия дом или бизнес в цяла България.
Опишете вашия проект
Квадратура, локация и спешност, и дали вече разполагате с нужните документи за стартиране (виза за проектиране, договори за ток и вода).
Преглеждаме и се свързваме
Разглеждаме запитването и ви се обаждаме, ако имаме допълнителни въпроси.
Получавате писмена оферта
В рамките на 2–7 дни, напълно безплатно и без ангажимент.
Свържете се с нас
Разкажете ни за вашия проект.
